只今、公開中! 都内物件に自信あり!
店舗専門物件情報サイト
新規会員登録で物件の詳細情報を表示!
お気軽にお問い合わせください

会員登録 ログイン


サブリース

オーナー様へ店舗サブリース任せて安心手間なし長期保証

サブリースとは

サブリースとは、「所有者(オーナー)が所有されている土地や建物を、一括で借り上げて、第三者に転貸借すること」を指します。このサブリース契約は、居住用・事業用(店舗・事務所)を問わず、建物の一部であったり、建物一括であったり、様々な形で取引が行われています。


サブリースのメリット

当社が一括管理するため、知識がなくとも賃貸物件を建てる事が可能。
賃借人に対しての対応は全て当社が行なうため、所有者(オーナー)が対応しなくてもよい。
空室があっても空室分も保証され、所有者(オーナー)に支払われる。
賃借人の原状回復は当社または提携・管轄する管理会社側が責任を持つ。


サブリース

所有者(オーナー)との契約概要 建物一棟(一室)を所有者(オーナー)より賃貸借契約で借り受け転貸します。サブリース契約では3年~5年単位で一定額の賃料を保証しています。サブリース契約の要点は貸主に空室保証とトラブル保証をしています。


所有者(オーナー)への保証率・保証額

物件の特性(エリア・築年数・流通)により違ってきますが、概ね2年の普通賃貸借契約契約に馴染む相場賃料の85%~70%の保証率で保証金額を出しています。 契約をして直ぐに入居者を見つけることは出来ませんので、一定の猶予期間を頂いています。


サブリースの契約期間

お預かりする建物の構造(鉄筋・木造)や築年数でも異なりますが、最低契約期間は4年間より20年間の期間までの契約が可能です。契約終了後も打ち合わせのうえ更新が可能です。所有者の考えで契約期間を定めることを尊重します。


お問い合わせ FAX 03-6261-2057 FAX 03-6261-2058